1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
江戸川区
79.5万円/㎡
前年比+24.1%
クレストフォルム南葛西
東京都江戸川区南葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩19分
2003年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
5,281万円
70.1万円/㎡
2,687
4,416
6,145
7,874
AI査定結果
推定相場価格
5,281万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,416万円〜6,145万円
58.6万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月20日
クレストフォルム南葛西
4,480万円（59.4万円/㎡）/ 3階 / 75.37㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 3,490万円 | 46.3万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 50.2万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 52.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 56.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | クレストフォルム南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/29 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/08 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.64㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 5階建 | - | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、江戸川区では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は江戸川区の平均と比較して25.3%割安です。
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